Интервью с главным инженером УК "Комфорт"

Интервью с главным инженером УК "Комфорт"

Управляющая компания «Комфорт» продолжает серию интервью со своими сотрудниками. Сегодня мы пообщались с главным инженером Денисом Владимировичем Лесниковым.

-Добрый день, Денис Владимирович. Первый вопрос - кто вы по специальности?

-Я закончил в 1999 году училище по специальности «газоэлектросварщик». В 2011 году получил высшее образование по специальности городское строительство и хозяйство. 

-Где вы работали до этого? 

-В счетной палате, начальником отдела автоматизации. В 2017 году устроился в управляющую компанию "Комфорт". 

-В управляющей компании очень большой поток клиентов. Вам нравится общение с жильцами?

-Я сам по себе экстраверт - людей люблю. Поэтому и пошел работать в управляющую компанию. Иногда, конечно, бывает, сказывается усталость. Но, в общем мне с людьми нравится работать. 

-По ночам приходится работать?

-Да. Например, зимой выезжаем в 12 часов ночи контролировать уборку снега. 

-Были ли какие-нибудь проблемные случаи? Прошлый раз ваш коллега Руслан Бообекович рассказывал про незаконную перепланировку квартир. А у вас были подобные случаи?

-Нет, такого, слава богу, не было (смеется). 

-Не так давно мы рассказывали о жильцах, обнаруживших в своей квартире обратную тягу в вентиляционном канале. С чем это связано: качество строительства?

-Я скажу так, 90% проблем с вентиляцией из-за того, что сами собственники не проветривают помещения. Например, есть квартиры, где даже приточный клапан не открывают. 

-Вы знаете, у меня вообще нет приточного клапана.

-Значит у вас центральное отопление. Приточный клапан нужен для притока воздуха. Котел без клапана не будет работать.

-Неужели бывают люди, которые неделями не проветривают?

-Да, бывает. Я сам живу в новом доме, у меня маленький ребенок. Но приточный клапан расположен внизу. Естественно, когда ребенок бегает, приходится приточный клапан закрывать. Как следствие, возникает обратная тяга. Но я это сделал осознано. 

Кстати, на 24 доме была проблема с вентиляцией. В одной из квартир жители установили вытяжку - современную и мощную. Причем, когда включали вытяжку, аж камни с ванной залетали в кухню, как сильно тянуло. Сначала мы думали, что собственники что-то "нахимичили" с вентканалами. Когда мы пригласили специалиста, он объяснил: идет максимальный отток воздуха, а окна все закрыты. Окна открыли, все сразу стало нормально.

-А собственникам удалось объяснить причину?

-Вроде да. Больше не обращались.

-Вентиляция, я смотрю, очень непростая тема...

-Да, вентиляция - сложная вещь. Даже чтобы работали самые простые дымоходы в старых домах, нужно очень хорошо понимать по каким законам организуются потоки воздуха. Другая сложность - идентифицировать причину проблемы, а потому объяснить собственнику. 

Был однажды просто сумасшедший случай: у человека две недели капала вода с электрической лампочки (!) и вентиляции. Вдруг, ни с того ни с сего начинало течь, представляете! Почти что мистика. Мы все проверили - не можем понять в чем дело. Только на вторую неделю нашли причину. Собственник выше этажом сделал слив со стиральной машины в вентканал, а труба протекала.  

-У меня вот вообще не разу проблем с вентиляцией не было.

-Это значит есть в квартире проветривание. Хотя бы один раз в день нужно проветривать квартиру. 

-Неужели все проблемы из-за проветривания?

-Да. От этого и грибок образуется. Человек включил котел на максимум, окна закрыл, в квартире, как в бане. Поэтому и по стенам тоже течет.

-То есть, если хочешь, чтобы все было нормально с вентиляцией надо проветривать?

-Да, обязательно. 

-Очень много вопросов поступает по поводу трещин в стенах.

-Это усадка дома. Год, например, лучше плитку вообще не класть. Может полопаться. 

-А сколько длится усадка?

-От трех до пяти лет.

-Спасибо большое, Денис Владимирович! Теперь я всегда точно буду проветривать!

-Вам спасибо!

 

11.04.18 18:24

Комментарии

 ? 

"Котел без клапана не будет работать", - смелое утверждение от  главного инженера.

Однако на самом деле котлы с закрытой камерой сгорания, такие, как устанавливаемый в наших домах "Fondital victoria compact ctfs" берут нужный для горения воздух не из помещения, в котором расположены, а по трубе, выходящей наружу (в трубу большего диаметра для отвода продуктов горения вставлена труба меньшего диаметра для притока воздуха). 

Поэтому в наших квартирах приточный клапан нужен не для котла, а для газовой печи.

АН

Добрый день. В  данном случае предполагалось, что если в доме установлены котлы без клапанов, то такой дом не пройдет экспертизу. Согласно СНиП, в случае установки котла необходима установка клапана. 

 ? 

Добрый день! У меня всю зиму потела труба на подачу воздуха в котёл. В итоге всё это течёт по стене. Причина думаю понятна перепад температуры так как на лоджии холод а дома тепло. Но от этого не легче. Как решить данную проблему?

АН

Добрый день. Для решения данной проблемы необходимо обернуть трубу в полипропиленовый каучук. Он будет впитывать влагу. Купить данный материал можно, например, в торговой сети "Мегаполис". 

Ваш комментарий